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上海园区写字楼需求复苏 张江、外高桥和金桥板块需求旺盛

2020/7/16 11:26:53 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:世邦魏理仕日前发布《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》,报告显示,随着上海相继发布特色产业园区规划与政策,园区写字楼需求复苏,其中生物医药与TMT(电信、媒体和科技)行业尤为活跃。

    (原标题:上海园区写字楼需求复苏 记者:须双双)

    世邦魏理仕日前发布《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》,报告显示,随着上海相继发布特色产业园区规划与政策,园区写字楼需求复苏,其中生物医药与TMT(电信、媒体和科技)行业尤为活跃。

  世邦魏理仕华东区顾问及交易服务部、办公楼部主管张越表示:“过去几个月,上海市政府相继推出营商环境改革3.0版方案、加强投资促进32条、进一步利用外资24条等举措,激发外资企业需求,预计将为上海写字楼市场带来新一轮需求。”

  上海多元化的经济结构为写字楼需求的复苏奠定基础,金融、TMT、专业服务、消费品制造业和医疗生命科学行业多点开花,其中证券、银行等传统金融类需求最为活跃。陆家嘴作为核心区代表,专业服务、传统金融的新租扩租需求有所提升。记者了解到,二季度,陆家嘴出租率相比一季度上升0.6%。

  近年来,陆家嘴紧抓金融业扩大开放机遇,推动了众多金融服务业对外开放项目落地。今年以来,已有多家大型金融机构落户陆家嘴金融城,包括摩根大通证券、大韩再保险上海分公司和罗素投资管理(上海)有限公司。

  从商务园区写字楼市场表现看,新冠疫情为医药及TMT行业提供了发展契机。

  疫情期间,医药行业受到了前所未有的关注,优势突显。上海已逐步形成亚太区医药产业高端研发、制造、服务外包中心,医药行业的加速崛起则将为其带来更多的商机与资本。今年上半年商务园区租赁成交中,近1/3来自医药产业。数据显示,上半年医药研发企业在张江、外高桥等板块积极扩张;金融证券及服务行业在张江与金桥板块中也录得大面积成交。

  世邦魏理仕华东区顾问及交易服务部、商务园区部主管丁竹君表示:“二季度,上海相继发布特色产业园区规划、在线新经济与数字新基建发展行动方案,以及促进产业投资政策等利好举措,随后五个生物医药产业园分别挂牌张江、临港、宝山等板块。下半年,预计商务园区写字楼市场将迎来逾50万平方米的新增供应,分别位于张江、漕河泾、金桥等板块,随着疫情影响逐步消退,商务园区的租赁需求将进一步得到释放。”

文章关键字:上海园区写字楼,世邦魏理仕
来源:浦东时报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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