当前位置:五星网 >> 楼宇经济 >> 五星网讯 >> 浏览文章

写字楼投资如何选?杭州热门商圈精品写字楼推荐

2019/6/21 8:40:02 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:而对于投资者来说,此时进场,无论投资还是创业办公,一个拥有优良品质的写字楼势必将成为你的首选,交通、停车位、电梯、空调,以及结构布局,采光通风,区域价值、物业管理、投资回报等都将是我们选择写字楼过程中需要考虑的因素。

  随着城市化进程的加快,各地城市商业版图步入多中心拓展轨道,而作为商业项目之一的写字楼自然也开启了快速开建的模式。长此以往,在整个市场大环境不景气的情况下,企业倒闭,写字楼退租率上升,与此同时,新建写字楼不断投入市场,致使整个写字楼市场供大于求,陷入去存量困境。

  而对于投资者来说,此时进场,无论投资还是创业办公,一个拥有优良品质的写字楼势必将成为你的首选,交通、停车位、电梯、空调,以及结构布局,采光通风,区域价值、物业管理、投资回报等都将是我们选择写字楼过程中需要考虑的因素。

  现在,我们看看,投资写字楼要如何选择呢?

  交通与停车位

  高效、便捷的交通,能够实现多种交通工具(最好在地铁沿线),可以让租户避免停车不便、摇号困难、道路拥堵等问题。同时,合理、充足的停车位,也可以为写字楼加分,可以让租户出行有更多的选择。

  电梯和空调

  对于一些老旧写字楼,势必存在电梯运行缓慢、电梯故障、空调性能较差等问题,而新的写字楼,其优质、快速的电梯,不仅能为租户节约更多时间成本,而且还能提升租户的乘坐安全。性能良好的空调系统,在节约用电成本的同时,也可以提升租户的办公舒适度。

  结构布局和采光通风

  合理的结构布局,能够提高整体空间的有效利用率,视野开阔、采光良好的办公空间相对价格会高一些,但是对应的投资回报也会高于采光通风不佳的写字间。

  区域价值

  好的地段、办公环境,以及周边配套设施的完善,也是选择写字楼需要注意的要素,而这些要素往往取决于区域价值,相对来说,区域价值越高,写字楼的投资成本就越大,而相应的投资回报率也会较高。面对新的写字楼,投资者需要考虑该区域是否值得投资,是否具备发展前景,相应的配套设施在短时间内是否具有相应的发展规划。

  物业品质

  如果写字楼已经具备上述这些要素,投资者还需要考虑该写字楼的物业品质,高端、专业的物业管理能够在后期维护上提升投资回报,当然,也会支付较昂贵的物业管理费。

  投资回报

  在所有因素都具备后,我们还将考虑写字楼的投资回报率,如果投资高于回报,那么这一切都将成为空谈,也就意味着,此次投资失败。因此,在投资写字楼的过程中,我们还需要考虑该写字楼的租赁价格,是否值得投资,是否符合当地写字楼租赁行情,能否在最短时间内收回投资成本。

  以上就是为大家整理的写字楼投资考虑要素,找精品写字楼,上杭州写字楼网!

  杭州精品写字楼推荐↓↓(点击项目名称可查看招商详情

  远洋国际中心

  位居杭州大运河CBD,坐拥京杭大运河世界文化恒产,财富小镇集群板块,更紧邻上塘高架,快速连接火车东站、萧山国际机场,更有地铁3、5号线,水上巴士等多维出行方式,高效商务速达全城。

  坤和中心

  地处杭州市中心武林广场,坐落于杭州市环城北路208号。南临环城北路,东接环北景观绿化带,北靠京杭大运河湾畔,西连杭州大厦购物中心华浙店。是武林CBD区域的标志性建筑,为杭州市运河亮灯工程的重要一景。

  君豪中心

  位于钱江新城CBD,西北靠新塘河、富春江路、东北至规划庆春东路延伸段绿化带,对望市民中心,建筑面积55万平方SHOPPINGMALL星级酒店、杭州大剧院、地铁等配套林立周边。

  坤和万科·黄龙万科中心

  位于杭州市西湖区黄龙商务区,项目以“新经济、新生态、新黄龙”的理念和“知识城市创新区”的项目定位,指引着杭州城市的产业升级和创新;以知识为组织架构重要纽带,黄龙万科中心约40万方的商办写字楼群落创构了一个集商务、商业、教育、文化、娱乐、艺术、餐饮、会展等于一体的完整城市性生态体系,打造知识城市创新区,为新经济企业提供创新的商务办公与精英生活服务模式。总建筑面积约40万方,由9栋商办写字楼群落和近8万方商业新物种组成。

文章关键字:写字楼投资,写字楼市场,杭州精品写字楼
来源:杭州写字楼网 作者:  编辑:8068 返回顶部
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf#5sw.com,#换@。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新文章