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嘉兴楼宇经济亮出漂亮成绩单

2018/4/2 11:02:45 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:近年来,嘉兴市加快经济转型升级步伐,高效推进楼宇经济发展,2015年制定了《嘉兴市促进楼宇经济提质发展三年行动计划(2015~2017)》。通过3年的努力,促进楼宇经济发展的组织机制、监测评估机制、品牌楼宇评价机制等有序、高质、高效的楼宇经济体系初步确立。

  近年来,嘉兴市加快经济转型升级步伐,高效推进楼宇经济发展,2015年制定了《嘉兴市促进楼宇经济提质发展三年行动计划(2015~2017)》。通过3年的努力,促进楼宇经济发展的组织机制、监测评估机制、品牌楼宇评价机制等有序、高质、高效的楼宇经济体系初步确立。楼宇作为产业承接、产业集聚的微平台作用得到了充分展现,有力推动了城市经济更具活力与竞争力。截至2017年底,楼宇经济发展实现了两个“翻番”的目标。

  通过楼宇“二次招商”的积极推进,截止2017年底,全市纳统楼宇入驻率已达88.3%,入驻企业数已突破2万家,按照2015-2017年年均增幅,估计入驻率超出2014年20个百分点,入驻企业数较2014年翻一番。

  截止2017年底,全市纳统楼宇税收已达80.1亿,按照2015-2017年年均增速,税收总量较2014年远超1倍。其中,千万税收楼宇和亿元税收楼宇分别由2015年83幢、3幢提高到了2017年的114幢、16幢,两年内分别增加了31幢、13幢。“亩产效益”增长明显,楼宇单位面积产出从825元/平方米跃升至1424元/平方米,远超工业规上企业平均亩均产出。其中,27幢楼宇单位面积产出已超3000元/平方米,与国内一线城市楼宇单位面积产出相当。

  成绩的取得离不开各级工作人员的努力,更离不开一整套行之有效的工作机制的建立。

  构建强有力的组织架构

  专门成立以市委书记任组长的促进楼宇经济提质发展工作领导小组。领导小组下设办公室(设在市发展改革委),并专门借调两位同志参与楼宇经济发展的日常协调工作。同时,坚持“市县联动,以县(市、区)为主”的分级管理模式,各县(市、区)、镇(街道)都相应成立了楼宇经济发展组织机构,镇(街道)作为主体责任,明确专人负责楼宇经济发展,依托社区(村)与楼宇业主(管理人)建立固定联系,为楼宇开发商和入驻企业提供“一站式、保姆式、全过程”服务。领导重视及组织架构的完善是推进楼宇各项工作的前提,是实现楼宇经济发展的最大保障。

  构建有效的考核宣传体系

  将楼宇经济发展作为县(市、区)目标责任制考核及市级有关部门(单位)“五型机关”考核的重要内容进行推动。每月实施动态监测,动态通报各地各部门工作落实情况。每年开展服务楼宇经济先进评比,对先进单位和个人予以表彰。通过市、县(市、区)、街道三级传导,有力保障各项指标的完成。同时,借助广播电视、互联网、报刊等媒体资源,大力宣传品牌楼宇以及各地好的经验做法,展示楼宇经济发展成效和经验,营造楼宇经济提质发展的良好氛围。借助考核奖励及宣传体系,将全市拧成一股绳,有力推动楼宇经济发展。

  建立纳统楼宇信息管理平台

  为加大楼宇摸底调查,嘉兴市楼宇办多次组织开展了全市独栋商务经营性用房、未利用标准厂房等情况的调查摸底工作,出台了《嘉兴市楼宇经济统计调查工作方案》,统筹实施全市楼宇经济统计调查工作。同时为动态掌握全市楼宇运营情况,建立了“嘉兴市楼宇经济信息管理平台”,该平台集信息采集、统计、管理、更新、发布功能为一体,根据“商务楼宇取得房产证即纳统”的原则,将全市5000平方米以上楼宇全部纳入系统。现阶段全市纳统楼宇主要分为2014年底前投入使用的商办楼宇(简称成熟楼宇,计242幢)和2015年后投入使用的商办楼宇(简称新增楼宇,总计61幢)。每月,市楼宇办都会联合市市场监管局、市地税局、市国税局实时数据联动,按月按区域统计并发布主要经济指标。通过月度监测,及时掌握了解楼宇运行情况,为促进楼宇经济发展提供及时有效信息。

  构建楼宇经济分类引导机制

  通过梳理全市各楼宇发展现状,提出以“招商一批、盘活一批、提升一批”分类推进楼宇经济发展。

  一是“招商一批”。由市发展改革委牵头,重点是推进楼宇二次招商,扶持鼓励适合楼宇经济发展的现代服务业项目入驻楼宇。3年来通过加大招商力度,总计消纳楼宇面积200万平方米以上。其中,市本级以南湖区南湖CBD、秀洲新区北科建、经开区智创园等楼宇集聚区域为代表,引进了一大批具有嘉兴特色的科技信息、现代物流、电子商务、金融服务、文化创意、教育培训等优秀企业,增长速度连年保持在75%以上。

  二是“盘活一批”。主要由市经信委牵头,结合城市“有机更新”,老旧楼宇集中区域、低效楼宇和闲置工业用房得到了有效盘活。其中,市本级确定的89幢需盘活楼宇清单,目前平均入驻率已提升至87%。当前确定的49幢标准厂房,经过“退二进三”等措施,入驻率提升为86.2%,较2015年提高了15个百分点。其中,秀洲嘉冶机电发展有限公司的9幢厂房、平湖的平湖品牌服装创业园、平湖市新华书店有限公司生产车间、海盐的北欧(丹麦)创业园A区块等已完成整体盘活。

  三是“提升一批”。由市建委牵头,制定出台了《嘉兴市商务楼宇物业服务标准指导意见》,重点推进了80幢管理粗放、内部配套功能不完善的楼宇改进提升。(原标题:嘉兴“楼宇经济”亮出漂亮成绩单 傅晓)

文章关键字:嘉兴楼宇经济
来源:浙江工人报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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